Sentencias de Casación sobre Reivindicación, Declaración de verdadero propietario, Mejor Derecho de Propiedad y Prescripción Adquisitiva
Por Ricardo Pajuelo Bustamante
Durante la última década la Corte Suprema de Justicia de la República ha emitido diversas sentencias de casación en materias de derecho civil patrimonial, tales como Reivindicación, Declaración de verdadero propietario, Mejor Derecho de Propiedad y Prescripción Adquisitiva, estableciendo jurisprudencia a través de los Plenos Casatorios Civiles y Precedentes Vinculantes, como consecuencia de los recursos de casación interpuestos, cuya observancia es obligatoria para los jueces de la República de todos los niveles.
La reivindicación o acción reivindicatoria (ius vindicandi) es la acción que interpone el propietario no poseedor contra el poseedor que no es propietario y que ejercer alguno de los atributos del derecho de propiedad. Esta acción es imprescriptible y tiene como objetivo el reconocimiento del derecho de propiedad y la consiguiente restitución del bien. Así ha sido establecido en diversas sentencias de casación.
La Declaración de verdadero propietario es la acción que interpone aquella persona que se considera titular del derecho de propiedad por antigüedad, formalidad o preexistencia de contrato de mandato y la interpone contra aquella que también ostenta un título de propiedad, conforme lo han establecido una y otra sentencia de casación emitida por la Corte Suprema.
La acción de declaración de Mejor Derecho de Propiedad tiene por finalidad dirimir la controversia existente entre dos títulos de propiedad inscritos o no, o uno anotado y otro no que ostentan las partes en un juicio, decantándose por preferir a uno de ellos con base en reglas de oponibilidad de los artículos 1135, 948, 2022, 2014 del Código Civil, tal como lo ha establecido la Sentencia de Casación N° 11360-2017-Lambayeque.
En tanto que la acción de Prescripción adquisitiva judicial es el mecanismo legal que permite al poseedor de un bien adquirir la propiedad de este, siempre que demuestre diversos conductas, tales como la posesión continua sin interrupciones; posesión pacífica sin violencia física y moral; y posesión pública, porque debe ser visible por la colectividad, y como propietario, comportándose como tal durante diez años, conforme lo ha establecido diversas sentencias de casación del Poder Judicial.
La población y la comunidad jurídica que ha interpuesto un recurso de casación o pretende sustentar otro recurso impugnatorio, han demostrado especial interés en conocer el número de identificación (número de expediente) de las sentencias de casación de la Corte Suprema que se han pronunciado sobre las materias de Reivindicación, Declaración de verdadero propietario, Mejor Derecho de Propiedad y Prescripción Adquisitiva, ya que el acceso puntual a esta información podría constituir un elemento vital al momento de decidir y ejercer el derecho de defensa, tanto como derecho de acción como el derecho de contradicción en sede judicial e incluso en sede arbitral
Los jueces del Poder Judicial, en todos sus niveles son profesionales que día a día y de manera constante requieren sustentar sus fallos en la jurisprudencia actualizada que nace de los pronunciamientos en sede casatoria emitidas por la Corte Suprema de Justicia, por lo que su interés en el contenido de las sentencias de casación se ha hecho cada vez más recurrente y reiterada, en especial cuando se trata de procesos de conocimiento, como los que genera la interposición de acciones tan trascendentales como la Reivindicación, la Declaración de verdadero propietario, la declaración de Mejor Derecho de Propiedad y la Prescripción Adquisitiva.
Incluso los árbitros de derecho o tribunales arbitrales que han emitido laudos relacionados con contratos de los que se han derivado derechos de propiedad y el derecho de posesión también han citado los fundamentos de determinadas sentencias de casación, ya sean que tengan la configuración de Plenos Casatorios Civiles, Precedentes Vinculantes o simples sentencias de casación.
En EPB Abogados & Ingenieros compartimos con nuestros clientes la información precisa sobre sentencias de casación y pronunciamientos jurisdiccionales de la Corte Suprema de Justicia de la República -máxima instancia judicial- en asuntos como el proceso Reivindicación, el proceso de Declaración de verdadero propietario, el proceso de Mejor Derecho de Propiedad y el proceso de Prescripción Adquisitiva, cuyas materias constituyen una de las principales problemáticas del derecho civil patrimonial, en el que confluyen disciplinas jurídicas que provienen de las vertientes del Derecho Registral, Derecho Sucesorio, Derecho de las Obligaciones, Derechos Reales y Derecho de los Contratos.
Si en la actualidad usted está involucrado en algún proceso sobre Reivindicación, Declaración de verdadero propietario, Mejor Derecho de Propiedad o Prescripción Adquisitiva, y su deseo es sustentar correctamente los actos postulatorios de demanda o de contestación de demanda, o sustentar algún recurso de apelación, o recurso de casación, no dude en ponerse en contacto con nosotros, que con aprecio le apoyaremos en esta valiosa gestión jurídica.
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